Appartement à vendre, 64m², L'Haÿ-les-Roses

Description

À découvrir sans tarder à L'Haÿ-les-Roses, ce bel appartement 3 pièces situé au 7 € étage d'une résidence moderne offre un cadre de vie agréable, lumineux et parfaitement agencé. D'une surface habitable de 64,0 m², ce bien séduit par ses volumes équilibrés et sa distribution optimisée. Dès l'entrée (3,9 m²), vous accédez à un séjour avec cuisine ouverte de 23,6 m², véritable pièce de vie conviviale, idéale pour recevoir ou profiter du quotidien en toute sérénité. L'espace nuit se compose de deux belles chambres de 13,7 m² et 13,0 m², offrant des surfaces confortables et facilement aménageables. Une salle de bain de 4,8 m² ainsi qu'un WC indépendant de 1,9 m² complètent ce bien. Le dégagement de 3,1 m² permet une circulation fluide entre les espaces. Véritable atout de cet appartement : un agréable balcon de 11,9 m², idéal pour profiter d'un extérieur en étage élevé, prendre un café ou aménager un espace détente. La surface totale, incluant le balcon, atteint 75,9 m², offrant un confort de vie supplémentaire très appréciable. Composition du bien : Séjour / Cuisine : 23,6 m² Chambre 1 : 13,7 m² Chambre 2 : 13,0 m² Salle de bain : 4,8 m² WC indépendant : 1,9 m² Entrée : 3,9 m² Dégagement : 3,1 m² Balcon : 11,9 m² Situé dans une commune dynamique, L'Haÿ-les-Roses bénéficie d'un fort développement et d'une excellente accessibilité grâce aux transports : proximité de la ligne 14 du métro de Paris, accès rapide à la ligne 7 du métro de Paris, future desserte par la ligne 15 du Grand Paris Express ainsi que le tramway T7. Ce bien s'inscrit dans un programme neuf de qualité, répondant aux dernières normes énergétiques et participant pleinement au renouveau urbain de la ville. Les atouts du bien : - Résidence neuve aux normes environnementales RE 2020 - Frais de notaire réduits - Éligible au prêt à taux zéro (PTZ) - Fort potentiel de valorisation - TVA réduite Contactez-nous dès maintenant pour obtenir plus d'informations ou découvrir nos autres biens disponibles en livraison immédiate.