Appartement à vendre, 71m², Lyon 8ème

Description

Appartement 3 pièces 71 m² Lyon 8 - Coeur Monplaisir - Dans une résidence entretenue et sécurisée, cet appartement T3 ( idéal profession libérale), situé au 1er étage offre une surface de 70,53 m². Il est composé de 2 grands bureaux de 23m² et 15m², et une salle d'attente de 10m² . De plus, il offre des espaces supplémentaires pour du rangement ou autre. Entièrement au calme, l'appartement est exposé Est et bénéficie d'une chaudière individuelle gaz. Une cave en sous-sol complète ce bien. Facilement accessible pour les personnes à mobilité réduite. Il convient parfaitement à l'exercice d'une profession libérale. Idéalement situé dans le quartier prisé de Monplaisir, l'appartement bénéficie de la proximité immédiate de la place Ambroise avec le métro ligne D et des nombreux commerces de l'avenue des Frères Lumières. Pour plus de renseignements contactez notre agence Nestenn Lyon 8 au [Coordonnées masquées]. Surface : 71 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 42 Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 173 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 250 € et 1 700 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).