Maison à vendre, 88m², Saint-Clément

Description

Iad France - Loïc Piroëlle () vous propose : MAISON ENTIÈREMENT RÉNOVÉE AVEC GRANGE DE 55 m² environ, TERRASSE COUVERTE ET JARDIN – SAINT-CLÉMENT (89100) Vous recherchez une maison où vous n’avez plus qu’à poser vos valises ? Une maison rénovée avec goût, parfaitement située et offrant de nombreuses dépendances ? Cette propriété est faite pour vous ! Située sur la commune très recherchée de Saint-Clément, aux portes de Sens, cette charmante maison bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, supermarchés, écoles, collège, services médicaux, pharmacie, restaurants, équipements sportifs et transports en commun. Desservie par les bus de ville, elle permet de rejoindre facilement le centre-ville de Sens et la gare SNCF. Accès rapide aux grands axes routiers et à l’autoroute A19 / A5, idéal pour les actifs souhaitant conjuguer confort de vie et mobilité. UNE RÉNOVATION COMPLÈTE ET DE QUALITÉ La maison principale a bénéficié d’une rénovation intégrale récente : - Électricité entièrement refaite - Plomberie neuve - Isolation complète des murs, plafonds et combles - Cuisine neuve - Salle d’eau neuve - Chaudière gaz à condensation installée en 2022 - Fenêtres PVC double vitrage - Volets roulants manuels - Toiture remaniée en 2024 Un investissement sans mauvaises surprises pour de nombreuses années. DESCRIPTIF DE LA MAISON Au rez-de-chaussée : Magnifique pièce de vie traversante avec salon / séjour et cuisine ouverte de 32 m² environ 1 chambre Salle d’eau moderne WC indépendant À l’étage : 2 grandes chambres lumineuses WC indépendant Arrivées d’eau et évacuations déjà prévues permettant facilement la création d’une seconde salle d’eau ou d’un grand dressing selon vos besoins EXTÉRIEURS ET DÉPENDANCES : UN VRAI PLUS ! Sur une parcelle d’environ 240 m² environ, vous profiterez de : - Une agréable terrasse couverte, idéale pour les repas en extérieur en toute saison. - Une cour fermée avec portail permettant le stationnement d’un véhicule. - Une vaste grange / garage de 55 m² environ avec porte de garage motorisée donnant directement sur la rue, offrant de multiples possibilités : Stationnement de plusieurs véhicules Atelier Stockage Activité artisanale Projet d’aménagement complémentaire Plusieurs petites dépendances complètent l’ensemble. CE QUE VOUS ALLEZ AIMER - Maison entièrement rénovée - Aucun travaux à prévoir - 3 chambres - Possibilité de seconde salle d’eau - Grande grange de 55 m² environ avec porte électrique - Terrasse couverte - Cour privative avec stationnement - Proximité immédiate des commerces et services - Bus de ville à proximité - Secteur recherché aux portes de Sens Une opportunité rare sur le secteur de Saint-Clément. Que vous soyez une famille, un jeune couple, un investisseur, ou retraité à la recherche d’un bien sans travaux avec de belles dépendances, cette maison réunit tous les critères recherchés aujourd’hui. Une visite suffira pour être séduit. Contactez-moi rapidement avant qu’il ne soit trop tard ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 132 et classe CLIMAT C indice 28. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Loïc Piroëlle EI (ID 73016), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 800511016, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon )