Maison à vendre, 220m², Épernay

Description

Maison 7 pièces 220 m² À découvrir, cette magnifique maison de caractère idéalement située à Épernay, à proximité immédiate du centre-ville. Derrière son charme authentique se cache une rénovation alliant avec subtilité le cachet de l'ancien et le confort du contemporain. Développant 220 m² habitables, cette demeure offre de généreux volumes et une atmosphère chaleureuse. La pièce de vie, sublimée par une cheminée, invite à la convivialité, tandis que les quatre chambres répondront parfaitement aux besoins d'une famille ou de ceux qui recherchent de beaux espaces. Vous profiterez d'un agréable extérieur soigneusement aménagé ainsi que de deux terrasses idéalement exposées : l'une au sud pour profiter pleinement du soleil, l'autre au nord pour des moments de fraîcheur durant les journées estivales. Une cour permet également le stationnement de plusieurs véhicules. Enfin, les amateurs de caractère apprécieront sa superbe cave voûtée, véritable atout de cette propriété. Rare sur le secteur, cette maison conjugue emplacement privilégié, prestations de qualité et charme intemporel. Un bien d'exception à découvrir sans attendre. Surface : 220 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 267 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 209 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6 640 € et 9 030 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).