Appartement à vendre, 700m², Besançon

Description

GRAND ENSEMBLE IMMOBILIER A BESANCON Proche Boucle, spéciale investisseur (division / déficit foncier / projet locatif). Possibilité de créer jusqu'à 11 appartements et 14 garages Parcelle : 936 m² Surface habitable totale : environ 700 m² (comprenant les appartements , les surfaces brut, dépendance) + 220 m2 de garage + 80 m2 cave + locale vélo 40 m2 Situation actuelle = 2 appartements T3 ( 118 m2 et 68m2) 1 appartement T5 en duplex ( 218m2) avec plusieurs terrasses 8 garages combles propres et dépendance Certain logement déjà rafraîchis POTENTIEL DE DEVELOPPEMENT = Possibilité de créer jusqu'à 11 appartements ou plus Annexes et stationnements (gros atout) 13 box / garages fermés 1 place de stationnement extérieur Cour intérieure commune 220 m² de garages Local vélo : 41 m² Grande cave : 78 m² Petit jardin : 25 m² Informations techniques Chauffage collectif gaz DPE : D GES : D Consommation : 211 kWh/m²/an Émissions : 46 kg CO?/m²/an Estimation consommation pour un T3 : 1 250 euros à 1 740 euros / an Travaux à prévoir – énorme potentiel de valorisation (division / déficit foncier / projet locatif). Dossier sur demande après rencontre Mandat N 2701 DPE/ D GES / D Prix = 890 000 euros HAI Raphaël JEAMBRUN RSAC : 915 391 783 Agent commercial /Agence IMMO 25 13 Quai de Strasbourg 25000 BESANCON CPI Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1250.00 euros et 1740.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller IMMO FRANCE : Raphaël JEAMBRUN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 915 391 783