Appartement à vendre, 179m², Rouen

Description

Loft/Atelier/Surface 6 pièces 179 m² Situé en plein coeur de Rouen, rive droite, ce loft atypique aux volumes généreux développe environ 179,24 m² habitables et bénéficie d'un garage privatif exceptionnel d'environ 100 m², un bien rare en hypercentre. Réparti sur plusieurs niveaux, ce bien offre une distribution idéale entre espaces de vie et espaces nuit : Au rez-de-chaussée : Un vaste garage d'environ 100 m², offrant de nombreuses possibilités (stationnement multiple, atelier, stockage...) Au sous-sol : - Une cave d'environ 24,50 m² Au 1er niveau : - Un palier - Une chambre actuellement aménagée à usage de bureau - Une buanderie Au 2ème niveau : - Un palier - Un bel espace de vie comprenant séjour / salon - Une cuisine ouverte - Un Wc indépendant - Un sas escalier - Un agréable jardin d'hiver, apportant charme et luminosité Au 3ème niveau : - Un palier - Un Wc indépendant - Deux chambres - Une salle d'eau - Un dressing - Une superbe suite parentale avec salle de bains privative comprenant baignoire, douche et sauna Les atouts : + Emplacement premium en hypercentre + Volumes rares et architecture atypique + Grand garage privatif + Suite parentale avec espace bien-être + Chauffage central au gaz Un bien unique, idéal pour les amateurs de lofts et de lieux de vie de caractère, à proximité immédiate des commerces, transports et commodités du centre-ville. Surface : 179 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 16 Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 162 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 152 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 850 € et 3 860 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :