Maison à vendre, 160m², Ramonville-Saint-Agne

Description

2 VILLAS 2 PARCELLES RAMONVILLE-SAINT-AGNE ENSEMBLE IMMOBILIER DE 2 VILLAS OU VILLA T4/5 SEULE Une opportunité rare au centre de Ramonville-Saint-Agne : au calme et sans vis à vis, deux villas édifiées sur deux parcelles cadastrales distinctes, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et d'investissement. L'ensemble peut être acquis dans sa totalité, avec les deux villas, ou avec la possibilité d'acquérir la Villa 2 séparément. Idéal pour un projet familial, un investissement locatif, une résidence principale avec logement indépendant ou un projet patrimonial. - VILLA 1 – T2 DE PLAIN-PIED AVEC JARDIN ET GARAGE Cette villa de type T2 développe une surface habitable de 41,17 m², entièrement de plain-pied. L'exposition Sud/Ouest lui assure une belle luminosité. Elle comprend également : un garage de 22 m² une parcelle cadastrée de 136 m² des menuiseries PVC double vitrage un chauffage et une production d'eau chaude électriques. Toiture refaite. Des travaux de rénovation ont déjà été réalisés et restent à finaliser. VILLA 2 – T4/5 AVEC JARDIN, GARAGE ET DÉPENDANCE Édifiée sur une parcelle cadastrée de 602 m², cette villa familiale de type T4/5 développe environ 104,33 m² habitables sur deux niveaux. L'exposition Est/Ouest lui assure une belle luminosité. Elle bénéficie également : d'un garage de 13,53 m² offrant un potentiel d'aménagement d'une dépendance en fond de parcelle d'un terrain arboré de 602 m² de menuiseries PVC double vitrage d'un chauffage et d'une production d'eau chaude au gaz de ville. La villa nécessite des travaux de rénovation offrant ainsi un potentiel de valorisation. DEUX POSSIBILITÉS D'ACQUISITION Ensemble immobilier - 2 villas : 534 000 € HAI Honoraires d'agence de 4,5 % TTC à la charge de l'acquéreur. - Villa 2 seule : 310 000 € HAI Honoraires d'agence de 4,5 % TTC à la charge de l'acquéreur. La configuration en deux villas sur deux parcelles distinctes constitue un véritable atout et permet d'envisager différents projets selon vos besoins. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi. Vanessa En Quête d'Immobilier? Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Geoportail