Appartement à vendre, 35m², Marseille 5ème

Description

La résidence construite en 2012, est nichée dans un beau quartier, bénéficiant d'un emplacement idéal au coeur de l'ancien bourg. Elle propose 86 appartements meublés, du T1 de 19 m² au T2 de 35 m², répartis sur 7 étages. A la différence des revenus fonciers, fortement imposés, le statut du Lmnp (revenus Bic) permet de percevoir des revenus peu ou non fiscalisés durant une longue durée grâce à l'amortissement comptable du bien. Cet investissement Lmnp en résidence étudiante à Marseille avec un loyer sécurisé par un bail commercial, une gestion entièrement déléguée, et un rendement de 5 % Ht/Ht (loyer Ht sur prix d'achat Ht) convient aux investisseurs soucieux de se constituer des revenus locatifs et un patrimoine immobilier de qualité. Un T2 de 35,13 m² Prix de vente de 90.300 € Fai Ht + 1.460 € de Tva récupérable Bail : Tacite prolongation depuis le Loyer annuel hors taxes de 4.515 € Ht /an Les charges non récupérables sont de 790 €/an La taxe foncière 845 €/an, dont Tom récupérable de 220€ Les diagnostics sont en cours de réalisation. N'hésitez pas à nous ou pour obtenir plus de détails sur ce bien.