Maison à vendre, 100m², Lutterbach

Description

Coup de coeur assuré ! Superbes performances énergétiques pour ce bel appartement familial ! Situé au centre de Lutterbach, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et axes vers Mulhouse / Cernay / Colmar/ etc, découvrez ce superbe appartement 5 pièces d'environ 120 m² au sol (97,67 m² habitables) situé au 2ᵉ et dernier étage d’une petite copropriété à faibles charges . Cet appartement offre de beaux volumes, des prestations de qualité, le confort d'une maison sans l'entretien d'un jardin mais surtout avec de très faibles charges au quotidien ! Comptez 118€/mois d'électricité et 40€ de gaz. Une entrée avec rangements, un spacieux séjour intimiste avec poêle à granulés ouvert sur la salle à manger une cuisine meublée et équipée de qualité, un cellier attenant, une superbe terrasse de 18 m² exposée plein sud, avec peu de vis-à-vis pour profiter des beaux jours à venir. UN ESPACE NUIT CONFORTABLE : 3 chambres, un dégagement avec accès aux combles privatives (2 vélux en place) salle de bains haut de gamme AUBADE avec douche à l'italienne, sèche serviettes avec soufflant, robinetterie GROHE, WC séparés CONFORT ET PRESTATIONS : L’appartement bénéficie d’équipements performants offrant un confort thermique optimal toute l’année et de faibles consommations énergétiques : chauffage individuel au gaz (40 € / mois) climatisation réversible gainable (air/air) discrète et performante dans l'ensemble du logement, poêle à granulés pour réchauffer vos soirées automnales et hivernales ! ANNEXES : 2 places de parking privatives cave spacieuse (environ 50 m²) idéale pour le stockage et le bricolage Emplacement recherché : Situé au cœur de Lutterbach, cet appartement offre une qualité de vie idéale pour les citadins souhaitant tout faire à pied ou en transports en commun, tout en restant à proximité immédiate de Mulhouse et des grands axes. Appartement coup de cœur assuré ! Contactez Malvine pour oragniser une visite au . Petite copropriété de 4 lots principaux sans procédure / ni impayés. Charges individuelles de copropriété appelées mensuellement : 65 € /mois comprenant l'eau individuelle, l'électricité des communs, l'assurance de l'immeuble Les risques auxquels s'expose le bien sont consultables sur le site