Maison à vendre, 164m², Kaysersberg Vignoble

Description

À Kaysersberg, dans un secteur calme du centre, cette maison alsacienne développe environ 400 m² de bâti avec espace de stationnement intérieur. Elle comprend actuellement deux appartements indépendants, disposant chacun de leur propre entrée. Les logements ont été rénovés et sont vendus meublés. L’accès principal s’effectue par un garage pouvant accueillir deux à trois voitures. Ce niveau comprend également un hall d’entrée, une chaufferie et une cave vigneronne de très bonne qualité. La propriété dispose aussi d’une cour intérieure, aujourd’hui à aménager, qui offre un espace extérieur protégé avec un potentiel de mise en valeur. Au premier étage, un appartement de 78 m² comprend notamment deux chambres. Dans la continuité, le deuxième étage accueille un appartement de 80 m², composé de trois chambres, dont une suite parentale. Au-dessus, les combles offrent environ 100 m² sous charpente. Cet espace permet d’envisager la création d’un logement supplémentaire, éventuellement organisé en duplex. La configuration générale du bâtiment permet également d’étudier la création d’un second logement complémentaire. La propriété dispose de stationnements à l’intérieur du bâtiment, tandis que de nombreuses places de parking sont disponibles à proximité. Cet ensemble peut convenir à un projet familial ou à un investissement locatif, en location longue durée comme en location de courte durée. Des informations complémentaires sur les possibilités d’exploitation et d’aménagement sont disponibles à l’agence. Le projet peut également être accompagné d’un business plan établi selon les différentes hypothèses d’exploitation.