Maison à vendre, 205m², Rouillon

Description

Maison 8 pièces 205 m² À seulement quelques minutes du Mans, sur la commune recherchée de Rouillon, découvrez cette spacieuse maison familiale de 205 m², idéale pour accueillir une grande famille ou recevoir en toute convivialité. Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes généreux et la luminosité des espaces de vie. La maison offre une superbe pièce de vie de plus de 50 m² avec cuisine ouverte, véritable coeur de la maison, ainsi qu'un salon indépendant , parfait pour créer un espace détente ou télévision. Le rez-de-chaussée dispose également d'une suite parentale de près de 19 m² avec sa douche privative, d'un dressing , d'une buanderie et de nombreux espaces de rangement. À l'étage, un vaste palier dessert quatre belles chambres de 12 à 15 m², une salle de bains, un Wc indépendant ainsi qu'une cinquième chambre bénéficiant d'un bel espace sous combles avec sa douche, idéale pour un adolescent, des invités ou un espace indépendant. Côté extérieur, vous profiterez d'une terrasse , parfaite pour les repas en famille ou entre amis, ainsi que d'un garage offrant un confortable espace de stationnement et de stockage. Située dans le secteur très recherché de Rouillon, cette maison est idéale pour une famille en quête d'espace, de confort et de tranquillité. Aucun compromis entre vie de plain-pied et indépendance des enfants ! Néanmoins, ce bien fait l'objet d'un dossier technique relatif à des travaux de reprise. Nous vous invitons à notre agence avant toute visite afin de prendre connaissance de l'ensemble des éléments du dossier. Surface : 205 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 138 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 330 € et 3 160 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :