Appartement à vendre, 123m², Charenton-le-Pont

Description

Au cœur du très recherché Triangle d'Or de Charenton-le-Pont, au 3ème étage avec ascenseur d'un bel immeuble de caractère datant de 1900, avec gardien, découvrez cet élégant appartement familial de 123,5 m², bénéficiant d'un environnement calme, auquel s'ajoute une chambre de bonne sous les toits. L'appartement se compose d'une entrée, d'un vaste double séjour aux beaux volumes, sublimé par le charme de l'ancien avec parquet en point de Hongrie, moulures et cheminées, ainsi que d'une cuisine aménagée. L'espace nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale avec salle de douche privative, une salle de bains, un WC et un dégagement. Lumineux, calme et élégant, l'appartement bénéficie de belles hauteurs sous plafond, de nombreux éléments d'époque préservés et de vues agréables et dégagées. Une buanderie, une chambre de bonne sous les toits (non comprise dans la surface de 123,5 m²) ainsi qu'une cave en sous-sol complètent ce bien. Emplacement privilégié, à proximité des commerces, des écoles et du métro Charenton Ecoles, à deux pas de la Place Henri IV, avec le Bois de Vincennes à quelques minutes. Un bien familial de caractère réunissant adresse recherchée, beaux volumes, cachet de l'ancien et qualité de vie, dans l'un des secteurs les plus appréciés de Charenton-le-Pont. DPE : D GES : D Honoraires à la charge du vendeur. In the heart of Charenton-le-Pont's highly sought-after Triangle d'Or, on the third floor of an elegant character building dating from 1900, with lift and caretaker, discover this refined 123.5 sqm family apartment, set in a peaceful environment and complemented by a maid's room on the top floor. The apartment comprises an entrance hall, a spacious double reception room with generous proportions, enhanced by the charm of period features including herringbone parquet flooring, decorative mouldings and fireplaces, as well as a fitted kitchen. The sleeping area includes three bedrooms, one of which is a principal suite with a private shower room, together with a bathroom, separate WC and hallway. Bright, quiet and elegant, the apartment benefits from high ceilings, numerous preserved period features, and pleasant open views. A laundry room, a maid's room on the top floor (not included in the 123.5 sqm living area), and a cellar in the basement complete the property. Prime location, close to shops, schools and Charenton–Écoles metro station, just steps from Place Henri IV, with the Bois de Vincennes only a few minutes away. A characterful family apartment combining a prestigious address, generous proportions, period charm and an excellent quality of life, in one of Charenton-le-Pont's most desirable neighbourhoods. Energy Performance Rating (DPE): D Greenhouse Gas Emissions (GES): D