Maison à vendre, 170m², Marcillac-la-Croisille

Description

À noter : les 170 m² habitables, 5 pièces et 3 chambres correspondent aux deux maisons indépendantes réunies. Maison 1 – env. 100 m² : grande pièce de vie avec cuisine ouverte, chauffage par pompe à chaleur air/eau, 2 chambres, salle de bains avec baignoire et douche, et 2 WC. Maison 2 – env. 70 m² : pièce de vie avec cuisine ouverte et poêle de masse Tulikivi à accumulation de chaleur, 1 chambre, salle d’eau, WC séparé et pièce sous combles. Deux maisons indépendantes sur un terrain de 21 600 m², avec une grande écurie/grange et un chalet en bois isolé et équipé de double vitrage d’environ 30 m². Ici, il y a de la place pour imaginer votre propre mode de vie : accueillir des animaux, créer un grand potager, planter un verger ou une forêt comestible, gagner en autonomie, recevoir famille et amis ou exploiter un gîte. La plus grande maison est actuellement utilisée comme gîte. Le chalet peut servir d’atelier, de studio créatif ou de bureau pour le télétravail. Une partie du terrain située à côté des maisons se trouve en zone constructible, offrant une possibilité de construction supplémentaire, sous réserve des autorisations d’urbanisme. La mairie a précédemment indiqué qu’il n’y avait pas d’objection de principe. Le terrain situé derrière la propriété est en zone agricole. La propriété se situe dans le village de Nougein, avec la campagne agricole à l’arrière et la forêt ainsi que des chemins de promenade à environ 5 minutes à pied. Marcillac-la-Croisille se trouve à environ 7 km, avec commerces de proximité, marché hebdomadaire, école primaire et un lac apprécié, avec restaurant en été, aire de jeux pour enfants et activités nautiques. Le car scolaire s’arrête dans le village. Égletons se trouve à environ 25–30 minutes en voiture, Tulle et Argentat à environ 40 minutes. La propriété est raccordée au tout-à-l’égout et à la fibre. Chauffage par pompe à chaleur air/eau et poêle à bois dans la maison principale.