Maison à vendre, 62m², Gujan-Mestras

Description

Emplacement exceptionnel et rare au Village des Pins avec vue sur le parc de la Chêneraie (accès direct) sur le site du Village Vacances Khélus à La Hume. Vendue vide. - terrain privé de 200 m2 dont 41 m2 de terrasses. - 3 chambres (1 en bas, 2 à l'étage). - 1 cuisine (4 plaques vitrocéramiques, lave-vaisselle). - 1 sdb avec Wc et grande fenêtre. - 3 places de parking privées (très rares). - chauffage par climatisation réversible 5 kW de haute qualité marque Lg. - fibre installée. - puits foré (pompe à changer). - buanderie/cellier avec grenier. - cabanon de jardin. - piscine du Village de 400 m2, restaurant, animations, terrains de sport... Charges annuelles : - Taxe foncière : 654 € - Syndic Asl : 651 € - Redevance animation : 660 € Capacité locative vide ou meublée : 1000 € à 1200 €/mois. Possibilités de travaux de 20 m2 sans permis de construire. Attention ⚠️ !!! Pas de possibilité d'emprunter auprès des banques pour une maison ? principale (paiement comptant Obligatoire). Emprunt possible pour une maison secondaire. Bien non soumis à la loi Carrez et au Dpe. Diagnostics disponibles. Bien également en vente à l'agence L'atelier Immobilier (33470 La Hume/Gujan-Mestras) en mandat simple pour les acquéreurs qui préfèrent passer par une agence. Merci aux autres agences ou aux agents indépendants de s'abstenir de me ! Justificatifs Obligatoires Pour Une Visite (simple ou groupée) à me fournir avant : - Une pièce d'identité, - Une attestation de financement ou un justificatif d'épargne ou un justificatif d'apport personnel.