Maison à vendre, 86m², Ploeren

Description

Ploeren – Opportunité Unique aux portes de Vannes Située dans un petit hameau préservé à proximité immédiate de Vannes, cette charmante maison de quatre pièces se dévoile hors lotissement, nichée sur un superbe terrain arboré de 800 m². Proposée en exclusivité, cette propriété de 86 m² combine idéalement la tranquillité de la campagne morbihannaise et l’accessibilité immédiate aux commodités citadines, offrant un cadre de vie particulièrement recherché et privilégié. Dès l’entrée, vous serez séduit par l’agencement optimisé et la luminosité qui baigne les espaces. La belle pièce de vie traversante, chaleureuse grâce à son poêle à bois, s’ouvre directement sur une terrasse en bois orientée plein Ouest, parfaite pour prolonger vos soirées d’été. Une cuisine semi-ouverte, entièrement aménagée et équipée, s’intègre harmonieusement à cet espace de vie convivial, complété au rez-de-chaussée par un WC indépendant et une suite parentale confortable avec son dressing et sa salle d’eau privative. L’étage est dédié à l’espace nuit de la famille avec un dégagement qui dessert deux belles chambres lumineuses équipées de rangements, un dressing indépendant et une salle de bains fonctionnelle avec WC intégré. Pour parfaire les prestations de ce bien rare sur le marché de Ploeren, la maison dispose d’un sous-sol total comprenant un double garage, un espace buanderie et un atelier, idéale pour le stockage et le bricolage. Une opportunité exclusive à découvrir très rapidement pour y concrétiser votre futur projet de vie. Prix FAI : 361 900 euros dont 4.90 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur. Diagnostic de Performance Energétique Consommation192kWh/m².an Emissions7kgCO2/m².an Logement très performant A B C D E F G Logement extrêmement consommateur d’énergie Emissions7kgCO2/m².an Peu d’émissions de CO2 A B C D E F G Emissions de CO2 très importantes DPE réalisé après le Consommation (énergie primaire) : 192 kWh/m².an Émissions : 7 kgCO2/m2 .an Estimation des coûts annuels en énergie pour un usage standard : entre 1370 et 1910 € par an.