Appartement à vendre, 93m², Le Plessis-Robinson

Description

Appartement 4 pièces neuf de 84 m² habitables, en duplex, au dernier étage. 3 belles chambres. Terrasse de 28 m², exposée sud, en accès direct depuis le séjour. Résidence sécurisée avec ascenseur. RER B, gare Robinson, à 10 min à pied — direction Denfert-Rochereau, Saint-Michel-Notre-Dame et Châtelet-Les Halles, et vers le nord jusqu'à l'aéroport de Roissy-Charles-de-Gaulle. En voiture, le secteur rejoint l'A86 en direction d'Antony, Créteil et Orly. Le Plessis-Robinson, à 6 km des portes de Paris, borde Clamart, Fontenay-aux-Roses, Sceaux et Châtenay-Malabry. Une ville à l'histoire ancienne, avec des vestiges remontant à l'époque gallo-romaine, connue pour son architecture classique et sa vie culturelle et sportive animée. L'une des communes les plus vertes de la région parisienne : parcs, jardins, étangs et promenades occupent près d'un tiers de son territoire, entre le bois de la Garenne et le parc départemental Henri-Sellier. Marché couvert sous une halle inspirée du style Baltard, les mardis, vendredis et dimanches. Étang Colbert à 450 m, crèche à 110 m, centre-ville à 14 min à pied, marché à 6 min à vélo. Écoles maternelles et élémentaires, une antenne universitaire, mairie, théâtre de verdure et commerces de proximité complètent le quartier. Une architecture en pierre de taille, qui joue des volumes et des retraits pour suivre le dénivelé du terrain : de vastes terrasses s'étagent ainsi jusqu'au dernier niveau, où les logements profitent d'une vue dégagée sur les alentours. Entrée. Séjour-cuisine ouvert de 35 m², en accès direct sur la terrasse, exposé sud. Côté nuit, au niveau supérieur : 3 belles chambres Salle de bains avec baignoire. Salle d'eau avec douche. 2 WC séparés, un à chaque niveau. 2 places de parking et une cave en sous-sol, en supplément. Performance et confort : RE2020 seuil 2025. Chauffage collectif par pompe à chaleur air/eau — charges maîtrisées. Hall sécurisé par digicode et vidéophone, accès par badge, local à vélos, ascenseur desservant le parking en sous-sol. Neuf : zéro travaux, garanties de parfait achèvement, biennale et décennale. Frais de notaire réduits (2 à 3 % contre 7 à 8 % dans l'ancien). Éligible au prêt à taux zéro pour les primo-accédants. Une question sur ce bien ? Étude personnalisée gratuite selon votre projet. Sébastien — Spécialiste immobilier neuf en Île-de-France.