Maison à vendre, 73m², Vert-en-Drouais

Description

Maison 4 pièces 73 m² Syndixia Immobilier vous propose cette charmante fermette, implantée sur un magnifique terrain clos d'environ 1 600 m2, situé à seulement 5 minutes de Dreux, avec un accès rapide à la RN12. Vous serez séduit par son environnement calme et préservé, à l'abri des regards. Le jardin, entièrement clos et joliment arboré, accueille de nombreux arbres fruitiers, offrant un cadre de vie agréable et verdoyant. La maison se compose d'une entrée desservant une cuisine, un salon, deux chambres et une salle d'eau. Deux caves viennent compléter ce bien. À l'étage, un grenier avec des combles entièrement aménageables laisse entrevoir un beau potentiel d'agrandissement selon vos envies. À l'extérieur, vous bénéficierez également de deux dépendances : une grande dépendance d'environ 60 m2, idéale pour un atelier, du stockage ou un futur projet, ainsi qu'une seconde dépendance actuellement utilisée comme espace de rangement. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, ainsi qu'une remise aux normes de l'installation électrique, offrant ainsi l'opportunité de personnaliser cette propriété à votre goût. Un bien avec un fort potentiel, idéal pour les amateurs de rénovation, à proximité immédiate de Dreux. DPE E GES E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1980 EUR et 2730 EUR Mandat 193 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez nous sans tarder. Surface : 73 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 305 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 980 € et 2 730 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).