Maison à vendre, 200m², L'Escarène

Description

À vendre à L’Escarène (06), à 30 minutes de Nice et 35 minutes de Monaco : un domaine de caractère, entièrement rénové, sur un terrain plat et arboré de 6 487 m² d’un seul tenant. Il est au calme, exposé sud-ouest, avec une vue dégagée sur la vallée. LA MAISON (150,73 m² habitables) Bâtisse en pierre avec sa tour, poutres anciennes, arches et pierre apparente Séjour – salle à manger de 41 m² avec bar, ouvert sur la terrasse Cuisine équipée de 18 m² 4 chambres, dont une suite parentale de 26 m² avec salle d’eau et douche à l’italienne Salle de bains avec baignoire et WC, WC indépendant, buanderie Rénovation complète : électricité, plomberie, sols, cuisine, salles d’eau Climatisation réversible, double vitrage, toiture isolée Sonorisation professionnelle dans toute la villa, idéale pour de petits événements LES EXTÉRIEURS Piscine chauffée, jacuzzi extérieur, terrasse en travertin, barbecue sous appentis Domaine entièrement éclairé la nuit Cour pavée avec 6 places de stationnement, plus 30 places extérieures Fosse septique aux normes, refaite en 2025 TROIS HÉBERGEMENTS EN PLUS DE LA MAISON Dôme géodésique de 19 m², avec terrasse en bois de 10 m², lit rond, baignoire balnéo et WC privatif Love room : studio indépendant de 33 m² avec accès et parking privés Spa privatif de 42 m² en sous-sol, avec jacuzzi XXL et table de massage Au total : 3 salles de bains et 6 WC sur le domaine UNE ACTIVITÉ LOCATIVE DÉJÀ EN PLACE 48 017 € de revenus bruts du 1er janvier au 19 octobre 2026, sur Airbnb, Booking et Unicstay (chiffres réels, justificatifs disponibles) Potentiel estimé à 80 000 € en 2027 Le domaine est vendu équipé, prêt à être exploité immédiatement Idéal comme résidence principale, maison de famille ou activité d’hébergement touristique clé en main. Prix : 950 000 € DPE en cours de réalisation. Un dossier de présentation complet est disponible sur demande : 16 pages avec photos, plans, détail des surfaces et des revenus, et lien vers la vidéo de visite.