Maison à vendre, 102m², Oradour

Description

16140 - ORADOUR - MAISON FAMILIALE-102M²- 3 CHAMBRES -1 BUREAU-1 APPARTEMENT INDÉPENDANT A EXPLOITER- TERRASSE SUD -JARDIN efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison idéalement exposée plein sud et située dans un environnement paisible, offrant un cadre de vie lumineux et agréable. A Une maison pleine de possibilités, idéale pour une famille ou un projet locatif ! Située à Oradour, à seulement 10 minutes à pied d'Aigre et de ses commerces, écoles et services, découvrez cette maison familiale offrant de beaux volumes, des prestations de qualité et un véritable potentiel supplémentaire grâce à son appartement indépendant. la maison principale se compose de : Au rez-de-chaussée : - Une entrée. - Une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur la salle à manger et poêle à bois. - Une grande chambre de 16 m². - Un WC indépendant. À l'étage : - Deux chambres. - Un bureau, idéal pour le télétravail. - Une salle de bains. - Un deuxième WC. Des prestations appréciables : - Menuiseries en PVC double vitrage. - Volets roulants solaires. - Isolation thermique par l'extérieur récemment réalisée, avec factures disponibles. - Toiture et structure saines. La propriété, entièrement clôturée, dispose d'une cour centrale avec deux grands portails facilitant le stationnement et l'accès des véhicules. Vous profiterez également : - D'une terrasse couverte de 32 m², idéale pour les repas et les moments de détente. - D'un garage de 47 m² avec grenier aménageable. - D'un abri voiture de 14 m². - D'une chaufferie et d'une buanderie. Un véritable atout : un appartement indépendant d'environ 30 m² à exploiter Il comprend une pièce de vie, une chambre, pièce prévue pour salle d'eau et WC. Les raccordements au tout-à-l'égout sont prévus Une belle opportunité pour envisager un revenu locatif, créer un logement pour un proche ou développer une activité indépendante, grâce aux deux entrées distinctes. Une maison aux multiples possibilités, qui réunit emplacement pratique, confort et potentiel d'évolution. Une opportunité à découvrir sans tarder ! Une visite s'impose pour apprécier tout le potentiel de cette maison pleine de charme. Contactez-moi dès à présent , Idalina Barros, pour organiser une découverte personnalisée. Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Idalina Barros - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angoulême sous le n°. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 002 025 de la CCI Paris Ile de France.