Maison à vendre, 249m², Ambon

Description

Découvrez cette élégante maison de bourg de 249 m² habitable, datant des années 1940, entièrement rénovée et agrandie avec soin. Située en plein centre d’Ambon, sur la route des plages de Damgan et Ambon, elle bénéficie d’un ensoleillement toute la journée et d’une vue imprenable sur les marais. Descriptif du bien: 10 pièces dont 8 chambres, incluant 2 suites parentales avec salle d’eau, 1 salle de bain, 2 salles d’eau et WC indépendants. Rez-de-chaussée: Un chaleureux séjour-cuisine équipée de 36 m² environ, s’ouvrant sur un jardin paysagé avec terrasse et piscine couverte à l’abri des regards. Un second salon spacieux de 44 m² environ, une cuisine indépendante équipée, une chambre avec salle d'eau + wc, une salle d'eau, un bureau et un atelier. 1er étage: 6 chambres, une salle d’eau et un WC. 2ème étage: une chambre/dortoir avec wx et un grenier. Extérieur: Terrain arboré, parfait pour la détente, avec intimité préservée. Atouts majeurs: Rénovation haut de gamme alliant charme authentique et confort moderne. Chauffage performant: pompe à chaleur, poêle à pellets et cheminée à insert. Idéal pour chambres d’hôtes ou locations saisonnières grâce à des accès indépendants. Prête à vivre, sans travaux à prévoir. Localisation privilégiée: À proximité immédiate des commerces, écoles et pistes cyclables. À quelques minutes des plages, dans un environnement calme et verdoyant. Cette maison est parfaite pour une grande famille ou un projet touristique. Une opportunité rare à saisir! Renseignements et visite au Cabinet Gosmat à Damgan Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2390 € et 3290 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 249 m².