Appartement à vendre, 81m², Saint-Germain-en-Laye

Description

Appartement T3 neuf de 81 m² à Saint-Germain-en-Laye avec exposition sud Situé à Saint-Germain-en-Laye, ce spacieux appartement T3 neuf offre une surface habitable de 81,01 m² pour un prix de 685 000 €. Implanté au 2e étage d'un immeuble en cours de construction, il bénéficie d'une orientation sud qui garantit un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Composé de trois pièces dont deux chambres, ce logement propose un agencement fonctionnel adapté à une vie familiale ou à un couple recherchant un espace confortable. La surface généreuse permet d'aménager un séjour convivial et une cuisine ouverte ou séparée selon les préférences, tandis que les chambres offrent des volumes suffisants pour un aménagement personnalisé. Un espace dédié à la salle d'eau et un WC indépendant complètent l'ensemble, assurant un confort quotidien. Le bien se trouve au 2e étage d'un bâtiment neuf dont la livraison est prévue au 4e trimestre 2029. Construit selon les dernières normes, il affiche un excellent classement énergétique avec un DPE de classe A et un GES également en catégorie A, garantissant une performance thermique et environnementale élevée. L'état intérieur est neuf, assurant une qualité de finition conforme aux standards actuels. Bien que ce logement ne dispose pas d'espaces extérieurs privatifs tels que balcon ou terrasse, il bénéficie d'un accès facilité grâce à un ascenseur desservant l'étage. Cette installation facilite les déplacements et apporte un confort supplémentaire au quotidien. Les équipements intérieurs comprennent des volets roulants électriques, un double vitrage performant, ainsi qu'un placard intégré pour optimiser le rangement. La connexion internet haut débit est assurée par la fibre optique, tandis que le chauffage central et l'eau chaude sont inclus dans les prestations. La présence d'une salle d'eau et d'un WC séparé complète les commodités. La sécurité et l'accessibilité sont renforcées par un système de digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est également adapté aux personnes à mobilité réduite, garantissant un accès confortable et sécurisé. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées et espaces verts, facilite la vie quotidienne et les déplacements. Ce programme neuf bénéficie de frais de notaire réduits, un avantage financier non négligeable. La construction récente assure une isolation thermique et phonique de qualité, conforme aux dernières réglementations en vigueur, pour un confort optimal et des charges maîtrisées. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez JULIANNA MBOKO ou par e-mail à .