Maison à vendre, 73m², Cavalaire-sur-Mer

Description

Coup de cœur assuré pour ce charmant mazet, idéalement situé dans le très recherché quartier des Collières, à l'entrée de Cavalaire-sur-Mer. Niché au calme, au sein d'une petite copropriété et d'une impasse verdoyante, ce bien offre un cadre de vie particulièrement agréable, à seulement 800 mètres de la mer et avec 2 places de parking privées. Dès l'entrée, on est séduit par sa belle luminosité, son exposition sud-est, ses nombreux rangements et ses espaces extérieurs parfaitement pensés pour profiter pleinement du climat méditerranéen. Un extérieur pensé pour profiter de la vie Le bien bénéficie d'un jardin privatif de 101 m², entièrement clos et sécurisé, offrant un véritable espace de vie supplémentaire. Vous pourrez y profiter des beaux jours en famille ou entre amis grâce notamment à : • Jardin entièrement clos et sécurisé • Cabanon de jardin • Douche solaire extérieure Une maison familiale fonctionnelle et confortable Elle se compose notamment de : • 2 chambres équipées de grands placards • 1 chambre bénéficiant d'une mezzanine aménagée avec placard, offrant un espace supplémentaire particulièrement appréciable • Un séjour lumineux • Climatisation réversible dans le séjour et les 3 chambres • Une salle d'eau complète avec double vasque, douche, baignoire et WC • WC indépendant au rez-de-chaussée • Buanderie / cellier • Nombreux rangements • Grenier offrant un beau volume de stockage Un potentiel d'agrandissement rare Autre atout majeur : possibilité de réaliser une extension d'environ 28 m². Un potentiel qui permettrait d'imaginer une maison encore plus confortable et de valoriser davantage le bien à terme. Une situation idéale À seulement 800 mètres de la mer, dans un secteur résidentiel recherché, ce mazet mitoyen permet de profiter de la douceur de vivre de Cavalaire tout en étant préservé de l'agitation. Calme, verdure, luminosité, jardin, stationnement et proximité de la mer : tous les ingrédients sont réunis pour en faire une résidence principale, une agréable maison de vacances ou un investissement locatif saisonnier. Un fort potentiel locatif Grâce à sa localisation et à ses 3 chambres, ce bien présente également un réel intérêt pour la location saisonnière. Estimation locative : jusqu'à 1 600 à 1 800 € / semaine en haute saison Informations clés • Surface au sol totale : 84 m² • Terrain / jardin : 101 m² • 3 chambres • 2 places de parking privées • DPE : B • Taxe foncière 2025 : 1 430 € • Charges de copropriété : 1 038 € / an • Mer : 800 m • Exposition sud-est • Petite copropriété • Possibilité d'extension d'environ 28 m² Un bien à découvrir sans tarder Rare sur le secteur, ce mazet réunit à la fois le charme d'une maison, un véritable extérieur, trois chambres, du stationnement et une situation privilégiée à proximité de la mer. Que vous recherchiez une résidence familiale, une maison secondaire au soleil ou un investissement locatif, ce bien offre une combinaison particulièrement attractive et un beau potentiel d'évolution. À visiter rapidement !