Maison à vendre, 164m², Nieul-sur-Mer

Description

NIEUL-SUR-MER MAISON DE CARACTÈRE DES ANNÉES 1930, 164 M² AVEC JARDIN ET SPAÀ quelques minutes seulement de La Rochelle, au cœur de Nieul-sur-Mer, Ashley Immobilier La Rochelle vous présente cette élégante demeure de caractère des années 1930, entièrement rénovée avec exigence et sens du détail. Déployant environ 164 m² habitables, cette maison de caractère allie authenticité et confort contemporain. Chaque élément d’origine a été soigneusement préservé et sublimé: moulures délicates, parquets anciens, carreaux de ciment et belles hauteurs sous plafond composent une atmosphère à la fois chaleureuse et raffinée. Dès l’entrée, la maison dévoile des espaces de vie pensés pour le quotidien comme pour la réception. La cuisine, aménagée et équipée, s’ouvre naturellement sur le jardin, invitant à prolonger les moments de convivialité vers l’extérieur. Dans son prolongement, le salon et la salle à manger offrent un cadre élégant et lumineux, propice aux instants partagés. Les étages révèlent une distribution idéale pour la vie de famille. La suite parentale, véritable cocon, dispose de sa salle d’eau privative et d’un dressing sur mesure. Les autres chambres, réparties avec harmonie, offrent confort et intimité, complétées par des espaces d’eau modernes et parfaitement intégrés. Sous les combles, un espace supplémentaire accueille une chambre et une vaste salle de bains, idéal pour recevoir ou créer un univers indépendant. À l’extérieur, le jardin paysager, intime et préservé, devient un véritable lieu de vie. Il abrite un spa privatif, promesse de moments de détente privilégiés, à l’abri des regards. Un garage de 36 m², de nombreux espaces de rangement ainsi qu’un système de chauffage au gaz avec chaudière récente viennent parfaire les prestations de ce bien. Une maison de caractère rare, où le cachet de l’ancien rencontre une rénovation de qualité, dans un environnement recherché aux portes de La Rochelle. Ne manquez pas cette opportunité unique dans un secteur prisé, à proximité immédiate de La Rochelle. Taxe foncière: 2 339 € / an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1770 € et 2430 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.