Appartement à vendre, 45m², Pornichet

Description

Appartement, 2 chambres, 45 m², Pierre et Vacances, Pornichet L'Evidence immobilière vous présente en Exclusivité, ce duplex meublé de 45 m² dans une résidence Pierre & Vacances prisée pour son cadre et ses prestations. Loué via un bail commercial, il génère un loyer annuel garanti de 7212 €, avec une gestion totalement déléguée à l'exploitant. - Loyer annuel HT 6556€ - Rentabilité Brute 5.14% Le bien se compose d'une entrée desservant une salle d'eau avec WC, d'une pièce de vie avec cuisine ouverte donnant sur une agréable terrasse exposée sud-est, et à l'étage, deux chambres ainsi qu'une salle de bains avec WC. Les résidents bénéficient d'un accès à la piscine et au sauna de la résidence. Cet investissement offre un revenu locatif sécurisé, sans souci de gestion ni de vacance, idéal pour diversifier son patrimoine sous le statut LMNP. Ce bien constitue une opportunité d'investissement clé en main. L'EVIDENCE IMMOBILIÈRE, bien plus qu'une agence ! Nous réalisons des visites virtuelles, des photos HD, des vidéos et des plans, sur chaque bien immobilier ! Découvrez-en encore plus sur notre site : L'Évidence Immobilière ou sur nos réseaux sociaux Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence agence : 963 Référence annonce : BKER-NE2-XTO Date de réalisation du diagnostic : Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 8,00% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 118 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 680 € et 950 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).