Maison à vendre, 170m², Cap-d'Ail

Description

Propriété très rare ! Surplombant la plage de la Mala, énorme potentiel pour cette villa à rénover de 170M² de surface au sol. La maison est située au sein d'un très exclusif domaine privé de 14 villas. Villa sur 3 niveaux. R0: Entrée | Cuisine Indépendante | Salon | Terrasse R+1: 2 Chambres | 1 Sdb | 1 Studio indépendant R+2: 1 Studio indépendant Vue mer et Cap Ferrat panoramiques. Cadre et situation exceptionnels entre mer et montagne et à 5 min de Monaco. Permis de rénovation californien Accordé ! Plusieurs aménagements intérieurs possibles en 3 ou 4 chambres. Dossier complet sur demande: • Projet d’architecte • Étude géotechnique G2 et G5 • Expertise structurelle • Devis budget travaux Analyse du marché à Cap d'Ail: • Valeur du M² après rénovation haut de gamme: entre 23.000 et 30.000/m² • Rentabilité prévisionnelle (location saisonnière): €/semaine avec min. 20 semaines par an. Domaine Privé | Vue Mer Exceptionnelle | Proximité de Monaco