Appartement à vendre, 113m², Levallois-Perret

Description

Ile de la Jatte 92, appartement moderne 4P (T4), 113m2 + terrasse 27m2, coté quai de Seine, imm 1990 avec asc - L'Ile de la Jatte, enclave résidentielle et véritable parenthèse verte sur la Seine, 4P (T4) de standing, lumineux, sans vis-à-vis, 113,09m2 + terrasse Se de 26,58m2 en front de Seine. Bel accès quasi sans voitures, au 2e étage d'une petite résidence récente (6 appartements), sécurisée et bien entretenu, de 1990 avec asc., il profite de beau volumes et un jolie panorama bucolique sur les péniches amarrées. Inclus : une belle pièce de vie ensoleillée (41m2) avec 13m linéaires de baies vitrées toutes hauteurs sur terrasse, coté promenade boisée, parfaite pour un apéritif al-fresco ou un diner entre amis, une cuisine entièrement équipée, un Wc + buanderie, 2 chambres (3e chbr possible), une sdb avec Wc et une sde. Excellemment noté avec un Dpe D/B, ce lieu moderne et prêt à emménager est au cœur d'un quartier résidentiel très exclusif, à 200m de la maternelle et 1Omn du métro Levallois et les commerces du centre ville. Box 2 pls disponibles en sus (70K euros). Voir visites 360° et croquis. L'île de la Jatte est une enclave résidentielle très prisée à Neuilly-sur-Seine (sud) et Levallois-Perret (nord). L'ile offre.. 1. Environnement exceptionnel • Calme, paisible, quasi sans voitures. • Piste cyclable et promenade piétonne sur toute l'île. 2. Ambiance exclusive • Atmosphère de village chic, recherchée par une clientèle exigeante. • Résidences de standing, villas modernes ou lofts aménagés dans d'anciens ateliers. • Résidents souvent catégories socio-professionnelles très aisées (Csp ) : familles, cadres, artistes. 3. Patrimoine artistique et historique • Lieu mythique des impressionnistes (Monet, Seurat..). • Plusieurs sculptures en plein air, galeries et œuvres à découvrir. • Adresse très « signature » à valorisation stable. 4. Accès et commodités • Bien desservie malgré son aspect insulaire : ponts vers Levallois, Neuilly, Clichy. • Écoles et commerces à quelques minutes à pied ou en voiture. • Accès rapide au périphérique et aux quais. Idéal pour qui ? • Familles en quête de sécurité et d'écoles de qualité. • Jeunes cadres souhaitant un bon équilibre travail-vie privée. • Investisseurs à la recherche d'un bien rare, avec une excellente tenue de valeur. Performance énergétique - 241 D / 7B D -- Energie Finale 104 C - Travaux essentiels pour passer en C -- entre 2800 € et 4300 € - Travaux complémentaires à envisager pour passer en B -- entre 17100 € et 25700 €