Appartement à vendre, 88m², La Teste-de-Buch

Description

Appartement T4 neuf avec terrasse à La Teste-de-Buch Situé à La Teste-de-Buch, ce spacieux appartement T4 neuf propose une surface habitable de 88 m², offrant un cadre de vie confortable et moderne. Affiché à 390 000 €, il bénéficie d'une conception récente avec une livraison prévue au premier trimestre 2028, dans le cadre d'un programme immobilier neuf. Composé de quatre pièces dont trois chambres, ce logement s'adapte parfaitement à une vie familiale ou à un usage mixte. L'agencement intérieur optimise l'espace avec un séjour et une cuisine ouverts, favorisant la convivialité et la circulation. La surface utile atteint 96 m², garantissant des volumes agréables pour chaque occupant. Installé au deuxième étage d'un immeuble neuf, l'appartement bénéficie d'un environnement lumineux grâce à une exposition favorable. La construction de 2028 assure un état impeccable et conforme aux dernières normes énergétiques, avec un classement DPE et GES en catégorie A, synonyme d'une excellente performance thermique et environnementale. Un atout majeur de ce bien est sa terrasse de 16 m², offrant un espace extérieur privatif idéal pour profiter des beaux jours. Deux places de parking en sous-sol complètent ce bien, facilitant le stationnement et la sécurité des véhicules. Le confort intérieur est renforcé par la présence d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. Les volets roulants électriques, le double et triple vitrage ainsi que les placards intégrés participent à une qualité de vie optimale. La fibre optique et l'internet haut débit sont également disponibles, répondant aux besoins connectés actuels. Le chauffage central et l'eau chaude courante complètent les équipements essentiels. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. Le logement est adapté aux personnes à mobilité réduite, garantissant un accès facilité. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital offre un cadre de vie pratique et complet. Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, assurant un confort optimal et des économies d'énergie. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un investissement dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez LISE CAPITINI