Maison à vendre, 102m², Angers

Description

Maison 4 pièces 102 m² Située dans le quartier recherché des Deux-Croix Banchais à Angers, cette maison d'habitation fonctionnelle offre une distribution simple et pratique, idéale pour un usage familial, à proximité des commodités, écoles et transports. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant un séjour lumineux ainsi qu'une cuisine aménagée équipée d'une hotte et de meubles hauts et bas, permettant un espace de vie convivial et fonctionnel. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, d'un palier offrant un espace de circulation, ainsi que d'une salle de bain avec Wc broyeur. Un ancien garage complète le bien et comprend un Wc, une lingerie ainsi qu'une chaufferie, apportant des espaces annexes appréciables pour le rangement et les besoins du quotidien. Un grenier offre également un volume de stockage supplémentaire. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin agréable, constituant un espace propice à la détente. Attention : les photos des pièces ont été dépersonnalisées grâce à l'IA. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : L'agence Absolim, créée par Diana Ruiz Immobilier, se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet immobilier. N'hésitez pas à nous pour organiser une visite ! . Absolim est une marque commerciale de la Sarl Diana Ruiz Immobilier Surface : 102 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 378 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 374.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 320 € et 4 530 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :