Appartement à vendre, 85m², Colmar

Description

Situé dans une petite copropriété de 4 appartements, au deuxième et avant dernier étage sans ascenseur, venez découvrir ce bel appartement rénové fin 2023/début 2024 dans le Quartier St Joseph de Colmar. L’appartement se situe à 200m de l’école maternelle Louis Pasteur. Il est proche de toutes commodités, à 12 minutes à pied de la gare TGV de Colmar et à 15 minutes du Champ de Mars et du Centre Ville. L’appartement ne dispose pas de garage, mais plusieurs places de parking sont disponibles dans la rue. Le bien ne dispose d’une superficie de 86m2 habitables Loi Carrez. Il se compose de 5 pièces/3 chambres et un bureau : - Balcon exposé ouest de 10m2 donnant sur l’entrée - Cuisine indépendante de 11m2 Cuisinella encore neuve, posée en décembre 2023 tout équipée avec four, lave-vaisselle et plaque à induction, amenant à un petit espace buanderie - Salle d'eau avec douche, meuble double-vasque et WC, rénové récemment - Salon/séjour exposé Est de 17m2 - 3 chambres en enfilade de 11, 14 et 10m2 - Bureau de 8m2 - Cave de 18m2 L’appartement a été entièrement rénové fin 2023/début 2024 : électricité + boîtier électrique, plafonds, sols et murs. Un diagnostic électrique a été refait en novembre 2025 et tous les autres diagnostics sont à jour de 2023 et disponibles sur demande. Du triple vitrage a été posé en 2022 et l’appartement bénéficie de volets électriques solaires sur la face Ouest. Bon DPE en D, € de dépenses gaz/électricité sur l’année 2025. Chauffage individuel gaz. Taxe foncière 2025 : 554€ Taxe foncière 2026 : 558€ Faibles charges de copropriété à 72€/mois comprenant notamment les charges communes générales et la consommation d'eau froide comprenant notamment les charges communes générales et la consommation d'eau froide. Agences s'abstenir merci