Appartement à louer, 48m², Lyon 7ème

Description

Appartement F2 A LOUER LYON 7 AVEC UN GARAGE proximité FACS - IMMOSQUARE vous propose à la location à Lyon 7° , 25 route de Vienne un grand T2 de 48.84 m² au 6° étage avec un garage et une cave , dans une copropriété de bon standing. Il se compose d'une entrée avec rangement, un grand séjour ouvrant sur un balcon , une cuisine indépendante ( simple évier ) ouvrant également sur le balcon, une chambre avec placard mural, salle de bains avec une baignoire et toilette indépendantes. Le chauffage est individuel électrique . Les provisions sur charges sont faibles incluant l'eau froide feront l'objet d'une régularisation annuelle . transports bus et tramway T2 à proximités, tous services dans ce quartier dynamique de Lyon 7e, facultés , écoles , commerces . Zone soumise à l 'encadrement des loyers . Honoraires 492 euros , frais d 'état des lieux 146 euros . Loyer de référence 696 € loyer de référence majoré 835.20 € . CONDITIONS GLI . CABINET IMMOSQUARE [Coordonnées masquées]. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 54 lots. Loyer de 726,00 euros par mois charges comprises dont 50,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Les honoraires charge locataire sont de 638,00 euros ( soit 13,29 euros/m² ) dont 146,00 euros pour état des lieux ( soit 3,04 euros/m² ). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 690 et 980 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2026. Référence annonce : LAPP99691 Date de réalisation du diagnostic : Honoraires à la charge du locataire : 638 € TTC dont 146 € pour l’état des lieux Dépôt de garantie : 676 € Montant des charges : 50 € / mois Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 690 € et 980 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).