Appartement à vendre, 70m², Hyères

Description

Au cœur du très recherché Quartier Godillot, dans une petite résidence bourgeoise, découvrez ce charmant T3 traversant de 70 m², situé au 2ᵉ et dernier étage. Très lumineux, il bénéficie d’une exposition Sud, d’une belle terrasse de 17 m² et d’une vue dégagée sur les collines de Costebelle et la vieille ville. Le séjour possède une cheminée fonctionnelle, un véritable atout de charme devenu rare en appartement. L’appartement est en parfait état et offre de belles prestations : parquet massif en chevrons, deux climatisations réversibles côté Sud, stores et volets électriques. Le chauffage et l’eau chaude sont assurés par une chaudière individuelle au gaz. Une cave de 4m2 complète le bien. ? Garage privatif de 15 m² en supplément : 35 000 € ✨ LES + DU BIEN • Appartement traversant • Vue dégagée • Exposition Sud • Terrasse de 17 m² • Cheminée fonctionnelle • 2 climatisations réversibles côté Sud • Parquet massif en chevrons • Stores et volets électriques • Chauffage et eau chaude par chaudière gaz • Cave • Garage privatif de 15 m² possible en supplément ? UN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ • Écoles : à proximité immédiate • Commerces et services : à quelques minutes à pied • Clinique de l’Espérance / secteur Sainte-Marguerite : proximité immédiate • Centre-ville de Hyères 5min à pied • Cinémas Olbia : environ 1 km • Gare SNCF :environ 1,5 km • Plage de l’Almanarre :environ 4,5 à 5 km • Port de Hyères et plages : environ 5 à 6 km • Aéroport Toulon-Hyères : environ 5 à 6 km • Arrêt de bus au bas de la résidence Un appartement lumineux, traversant et plein de charme, idéalement situé pour profiter à la fois de la vie du centre-ville et de la proximité du littoral. Prix : 297 000 € Garage privatif : 35 000 € en supplément DPE D, réalisé le Agence s'abstenir