Maison à vendre, 94m², Cambrai

Description

! ON POSE SES MEUBLES! Idéal famille pour une première acquisition, secteur très recherché! Maison mitoyenne entièrement rénovée et pleine de charme située à Cambrai, à proximité du coeur de ville et des axes autoroutiers. D'une surface de 117m² (loi Carrez), sur un terrain de 318m², cette demeure est un cocon idéal (calme car en retrait de la rue) pour une famille souhaitant habiter à la ville avec toutes les commodités à proximité. Dès l'entrée, vous serez charmés par une belle cuisine américaine (10m²) ouverte sur le séjour (18,90m²) et la véranda (16,10m²) avec vue sur le jardin. A l'étage, le palier dessert une salle d'eau refaite à neuve (juillet 2023) et 3 chambres (10,5m² - 9,5m² - 9,5m²). Le sous-sol a été aménagé et se compose de la manière suivante: une chambre (11,5m²), un dressing (3m²), une salle de jeux (5m²), un espace buanderie (8m²), et la chaufferie (chaudière gaz à condensation pulsatoire, cumulus élec 200L, surpresseur). A l'extérieur, vous retrouverez une terrasse (10m²), un chenil (5m²), ainsi qu'un joli jardin arboré. La maison est également équipée d'un poêle à pellets récent (2021), de menuiseries PVC double-vitrage, de volets électriques et manuels. Venez découvrir avec Azteca cette jolie demeure, pleine de charme et aux nombreux atouts! Pour l'achat de cette magnifique demeure, AZTECA vous rembourse votre déménagement! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1310 € et 1840 € 2021, étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.