Maison à louer, 80m², La Teste-de-Buch

Description

A LA TESTE DE BUCH, chemin de la Procession, dans résidence récente située à 2 km du centre-ville de La Teste, et à 18 minutes en voiture de la base aérienne de Cazaux Maison individuelle de type T4 de 80,34 m² loi Carrez + jardin privatif de 158 m² Au RDC : séjour, cuisine équipée Ixina neuve, WC, entrée, cellier A l'étage : 2 chambres avec placards, une chambre d'enfant/bureau, salle de bain, WC Loyer HC : 1100 euros + 120 euros de provision sur charges dont jardinier pour taille des haies Loyer TTC : 1220 euros, Caution 1 mois soit 1100 euros Possibilité de louer en plus un garage de 16,8 m² attenant à la maison, pour 160 EUR/mois. Priorité sera donnée aux locataires louant le garage en plus de la maison Bâtiment basse consommation (BBC), chauffage individuel au gaz Location soumise à la loi Pinel Conditions pour pouvoir louer notre maison : 1) GAGNER AU MOINS 3660 € /MOIS (seul ou en revenu du couple) 2) ETRE EN CDI. Les CDD, contrats d’intérim et attestation pôle emploi sont malheureusement exclus de l'assurance loyer impayé que nous sommes obligés de prendre. 3) NE PAS DEPASSER LES PLAFONDS DE REVENUS PINEL (zone A), soit : 66 276 € pour un couple, 79 666 € pour un couple + 1 enfant à charge 95 42 €7 pour un couple + 2 enfants à charge Les revenus à prendre en compte sont le revenu fiscal de référence figurant sur l'avis d'imposition 2026 sur les revenus 2025. La maison sera louée en location nue avec un bail d'habitation en résidence principale de 3 ans. Avant toute visite, les candidats devront transmettre leur dossier via le profil locataire Le Bon Coin. Tout profil avec dossier incomplet ou non transmis sera écarté. Une garantie complémentaire pourra être demandée. Lors de votre premier contact par mail, merci de préciser : - votre situation professionnelle - le nombre de personnes destinées à occuper le logement (maximum 4) - votre date souhaitée d'entrée dans les lieux - la présence d'un garant physique Les visites seront proposées après un premier examen du dossier. Maison disponible le 1er NOVEMBRE 2026. Visite possible à partir du lundi 19 OCTOBRE.