Appartement à vendre, 67m², Ferney-Voltaire

Description

Appartement T3 neuf avec balcon à Ferney-Voltaire Situé à Ferney-Voltaire, ce bel appartement T3 neuf propose une surface habitable de 67,4 m², offrant un cadre de vie confortable et moderne. Affiché à 488 000 €, il se trouve au 3e étage d'un immeuble en cours de construction, avec une livraison prévue au deuxième trimestre 2028. Composé de trois pièces dont deux chambres, ce logement permet une organisation fonctionnelle des espaces. La surface utile de 75,4 m² inclut un séjour et une cuisine qui s'adaptent aisément aux besoins quotidiens, tandis que la présence d'une salle d'eau et d'un WC séparé optimise le confort. Les placards intégrés facilitent le rangement, contribuant à un intérieur ordonné et agréable à vivre. Exposé sud-ouest, l'appartement bénéficie d'un ensoleillement naturel en seconde partie de journée, apportant une luminosité appréciable. L'immeuble neuf, construit en 2028, répond aux dernières normes énergétiques avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A, garantissant une excellente performance thermique et environnementale. Un balcon de 39,4 m² offre un espace extérieur généreux, idéal pour profiter de l'air libre et aménager un coin détente. Une place de parking intérieure complète ce bien, assurant un stationnement sécurisé et pratique. Le confort est renforcé par la présence d'un ascenseur desservant l'étage, de volets roulants électriques, ainsi que d'un double vitrage performant. L'appartement est équipé d'une connexion internet haut débit avec fibre optique, d'un chauffage central, d'eau chaude et courante. Ces installations modernes garantissent un quotidien agréable et fonctionnel. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'accès PMR est également prévu, facilitant l'entrée aux personnes à mobilité réduite. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, des espaces verts, du centre-ville, du centre commercial, du bureau de poste et de l'hôpital offre un cadre de vie pratique et complet. Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, assurant un confort optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce logement moderne et performant. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez JULIANNA MBOKO