Maison à vendre, 174m², Treize-Septiers

Description

COUP DE CŒUR À TREIZE-SEPTIERS Grande maison familiale de 174 m² avec studio indépendant ? Centre de Treize-Septiers – au calme, en impasse Vous recherchez une maison spacieuse, chaleureuse et sans travaux, avec de nombreuses possibilités ? Cette maison saura vous séduire par ses beaux volumes, son environnement calme et son studio totalement indépendant. Une maison idéale pour une grande famille, un projet professionnel ou un investissement locatif ! Un espace de vie convivial Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : - Une grande pièce de vie de 49 m², lumineuse et agréable - Un poêle à bois pour des soirées chaleureuses - Une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour - Un accès direct à une belle terrasse - 3 chambres - Une salle d’eau entièrement neuve - WC indépendant À l’étage : - 2 chambres en enfilade - Un espace dressing / bureau - Un sous-sol aux multiples possibilités Le sous-sol offre encore de beaux espaces : - Une grande chambre de 17,50 m² - Une buanderie - Un garage de 44 m² - Et surtout… un studio indépendant de plus de 30 m² ! Le studio comprend une chambre, un salon/séjour, une salle d’eau et un WC. Idéal pour accueillir un proche, créer un espace indépendant pour un adolescent, exercer une activité professionnelle ou encore générer un revenu locatif. ? Un extérieur agréable de plus de 680 m² Profitez d'un jardin aménagé, offrant de beaux espaces pour toute la famille: - Jardin - Espaces aménagés - Plus de 680 m² de terrain Environnement calme tout en étant à proximité immédiate des commerces, écoles et services ⭐ LES + QUI FONT LA DIFFÉRENCE ✅ 174 m² habitables ✅ 6 chambres ✅ Studio indépendant de +30 m² ✅ Garage de 44 m² ✅ Pièce de vie de 49 m² ✅ Salle d’eau neuve ✅ Panneaux photovoltaïques : environ 2 100 € de revenus/an ☀️? ✅ DPE C / Classe climat B ✅ Aucun travaux à prévoir ✅ Jardin de +680 m² ✅ Maison située en impasse, au calme ✅ Commerces, écoles et services à proximité Une maison rare offrant espace, confort et de nombreuses possibilités d'utilisation. Une véritable opportunité pour une famille à la recherche de grands volumes… ou pour un projet mêlant habitation et investissement ! ? Surface : 174 m² ⚡ DPE réalisé le ? Consommation énergie primaire : 171 kWh/m²/an ? Consommation énergie finale : 108 kWh/m²/an ? Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 860 € et 2 590 € / an, prix moyens des énergies indexés sur 2021, abonnements compris.