Maison à vendre, 151m², Saint-Romain-le-Puy

Description

? Située dans un environnement calme et privilégié, cette maison traditionnelle construite en 1998 offre de beaux volumes, des prestations récentes et un cadre de vie idéal pour une famille. ✨ Les atouts de la maison : ✔️ 151 m² habitables ✔️ 5 chambres dont une suite parentale de 25 m² avec salle d'eau privative ✔️ Pièce de vie lumineuse de 44 m² ✔️ Véranda de 20 m² ouverte sur le jardin ✔️ Salle de bains rénovée ✔️ Garage de 25 m² ✔️ Cave aménagée ✔️ Combles exploitables offrant un potentiel supplémentaire ? Côté extérieur : ? Piscine réalisée en 2017 avec liner récent et filtration Desjoyaux ? Terrain d'environ 1 300 m² entièrement aménagé ? Carport ? Portail électrique ⚡ Confort & économies d'énergie : ✅ Pompe à chaleur air/eau installée en 2023 ✅ Chauffage au sol + radiateurs ✅ Poêle à granulés ✅ VMC double flux ✅ 18 panneaux solaires en autoconsommation générant environ 700 €/an de revenus ✅ Consommation électrique maîtrisée (~122 €/mois) ? Construction en brique et moellon, raccordée au tout-à-l'égout. ? DPE : B (93 kWh/m²/an) ? Estimation des dépenses énergétiques : entre 1 290 € et 1 830 €/an. ? Une maison parfaitement entretenue, sans travaux à prévoir, où il ne reste plus qu'à poser ses valises et profiter. Avec en prime, une vue sur le pic de St Romain le Puy! Un passeport acheteur ou document de solvabilité serait un plus pour votre demande ! ? Photos supplémentaires et renseignements sur demande. ? Visites possibles sur rendez-vous. Agence s'abstenir