Maison à vendre, 124m², Crouzilles

Description

Immeuble de charme – 6 pièces – 124 m² – Rentabilité 6,80 % – à 10 min de Sainte-Maure Idéal investisseur, cet immeuble rénové avec soin offre une excellente rentabilité de 6,8 % et se situe à seulement 10 minutes de Sainte-Maure. Le tout sur une belle parcelle arborée de 628 m². ? Caractéristiques générales : • Surface totale : 124 m² • Terrain : 628 m² • Chauffage : pompe à chaleur (économie d’énergie). •. Ballon d’eau chaude à pompe à chaleur • Dpe global : C • Diagnostics réalisés le ⸻ Composition de l’immeuble : ?Au rez-de-chaussée : • Appartement T4 de 93 m² Carrez • Cuisine aménagée ouverte sur une spacieuse pièce de vie • 3 chambres, 1 salle d’eau, Wc • Chauffage par pompe à chaleur • Dpe : B • Actuellement loué 655 €/mois ? À l’étage : • Appartement T2 de 50 m² au sol • Cuisine aménagée ouverte sur séjour lumineux • 1 chambre, 1 salle d’eau, Wc • Chauffage par pompe à chaleur • Dpe : B • Actuellement loué 450 €/mois ? Revenus locatifs annuels : 13 260 € ? Rentabilité brute : 6,8 % ? Bien rénové, économe et sans travaux à prévoir. ? Localisation : Secteur calme et recherché, à 10 minutes de Sainte-Maure, proche commerces, écoles et axes rapides autoroute A10 et 16 minutes de Chinon Un bien clé en main, parfait pour un investissement locatif sécurisé et durable. ? Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite.