Maison à vendre, 135m², Genas

Description

352000 € à débattre De particulier à particulier. Quartier Ratabizet sur Genas, proche Manissieux. Maison individuelle construite en 1980, 135 m2 habitables. Deux plateaux de 100 m2 rdc et 1er étage Rdc : appartement de 35 m2 (à refaire), 2 garages de 22 et 33 m2, dégagements. 1Er étage : pièce à vivre salon/séjour/cuisine 46 m2 avec grande baie vitrée dans le salon (sans vis à vis) et cuisine intégrée, 2 chambres de 16 m2 avec chacune sa salle de bain de 6,50 m2, wc. Escaliers intérieur et extérieur. Possibilité d'agrandir la surface habitable à 200 m2, au Rdc dans les garages les fenêtres sont déjà existantes. Possibilité d'installer un poêle à bois ou granules. Terrain 538 m2. Piscine hors sol. Jardin. Cour. Parking. La maison dispose de deux entrées, un portail côté sud, l'autre côté est. Exposition : est sud ouest. Pompe à chaleur air/eau mise en fonction janvier 2020. Volets roulants avec centralisation. Isolation des combles. Rafraîchissement à prévoir pour que la maison soit à votre goût, vous pouvez également entrer dans les lieux et faire les travaux petit à petit, tout fonctionne ! Electricité aux normes. Toit vérifié, très bon état.Tout à l'égoût. Classe énergie C, Ges A. Photos supplémentaires et plans sur demande. Vente de particulier à particulier, négociation possible. Les écoles : A 650 mètres : école maternelle et primaire, et collège privé. Ramassage scolaire (Tcl Junior) pour le collège publique de Genas. Le quartier : Quartier résidentiel calme et tranquille, boulangerie pâtisserie à 300 mètres, épicerie à 900 mètres, proche des grandes surfaces et zones commerciales. Les déplacements : Arrêts de bus à 300 mètres de la maison : direction Lyon/Grange Blanche en 17 mn, aéroport/gare Tgv Saint Exupéry en 40 minutes. En voiture, l'aéroport/gare Tgv est à 15 minutes. Proche de la rocade, Rn6, Stadium, Eurexpo...