Maison à vendre, 108m², Audinghen

Description

Au coeur d'Audinghen, là où la campagne rencontre les embruns du littoral, Résidence Le Cap redonne vie à un ancien corps de ferme chargé d'histoire. Plutôt que d'effacer son passé, le projet en révèle toute la beauté : façades en pierres apparentes sablées, toitures en tuiles traditionnelles, volumes généreux. Chaque détail a été pensé pour préserver l'authenticité du bâti tout en y intégrant les standards de confort contemporains. Cette réhabilitation d'exception donne naissance à 12 maisons uniques, du T2 au T5, offrant de 43 à 108 m² habitables, avec terrasse et parking privatifs, en ayant la possibilité d'acquérir celles-ci soit en plateau brut (hors finitions) ou soit clé en main (maison entièrement finie et équipée) . Présentée dans cette annonce, la maison 5 composée au rdc d'une vaste pièce de vie d'environ 91m2, une salle d'eau, un cellier et à l'étage de quatre chambres. Terrasse et parking privatif. Livraison en plateau brut, travaux à prévoir par l'acquéreur !!! Non soumis à l'affichage du DPE - vente en VEFA -livraison prévue janvier 2027 Tous les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Nombre de lots : 12 lots Montant annuel des charges payées par les vendeurs : non connue à ce jour, association syndicale libre Pas de procédure en cours Prix : 326 152 euros FAI. Honoraires : 18 461 euros ttc ( 6%) charges acquéreurs, soit 307 691 euros hors honoraires. Délégation mandat n° 3921odu Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Olivier DURAND ou par mail Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Olivier DURAND agissant sous le statut d'agent immobilier auprès de Propriétés Privées Concession Côte d'Opale, au capital de 7500 euros, 19b rue Carnot à Wimereux 62930, siret 502 943 962, RCS Boulogne sur Mer. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce n°CPI 025 997 délivrée par la CCI Littoral Hauts de France. RCP AXA France Iard n° (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 12 lots - dont 12 lots habitation.