Appartement à louer, 44m², Sainte-Luce-sur-Loire

Description

SAINTE-LUCE-SUR-LOIRE, rue du Pavillon. À louer au Cabinet Guémené, un appartement T2 récent de 2022 d'une surface de 44,33m² situé au 3ème étage avec ascenseur. Il comprend une pièce de vie donnant sur un balcon exposé sud-ouest, un coin cuisine aménagé et équipé (plaque de cuisson vitrocéramique, hotte et four), un dégagement avec placard, une chambre de 11m² et une salle d'eau avec WC. Annexe : une place de stationnement en sous-sol. Les charges comprennent l'eau froide, l'entretien des parties communes, l'entretien annuel de la chaudière et la taxe d'ordures ménagères. Chauffage et production d'eau chaude individuels gaz. . CONDITIONS DE RESSOURCES : bien soumis au plafond de ressources LOI PINEL + Garantie Loyers Impayés (CDI avec revenus équivalents à trois fois le loyer ou étudiants avec garants) Libre le 24 août 2026. Honoraires de 572 euros TTC à la charge du locataire comprenant 132 euros TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 583 euros/mois. Provision sur charges 40 euros/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 583 euros. Classe énergie B, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 445.00 euros. Date de réalisation du DPE : . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .