Appartement à vendre, 63m², Brignoles

Description

Appartement 3 pièces 63 m² 83170 BRIGNOLES Appartement T3 63m2 avec parking - L'Agence REX vous propose à la vente ce charmant appartement T3 de 63,19 m² loi Carrez, idéalement situé dans une rue très calme de Brignoles, à proximité de l'avenue Dréo. Situé au premier étage d'un petit immeuble, cet appartement bénéficie d'une belle luminosité grâce à son exposition plein Sud, ainsi que d'un environnement paisible et agréable. Son agencement fonctionnel, ses beaux volumes et surtout sa spacieuse terrasse de 10,50 m² en font un appartement particulièrement agréable à vivre. L'appartement se compose de : Une entrée de 3,68 m² Un beau séjour lumineux de 20,15 m², offrant un espace de vie chaleureux et convivial Une cuisine indépendante de 8,45 m² Un cellier, idéal pour le rangement Une chambre de 9,20 m² Un bureau de 8,85 m², pouvant être aménagé en espace nuit ou en chambre d'appoint Une salle d'eau avec douche Des toilettes indépendantes Une agréable terrasse de 10,50 m² La superficie loi Carrez est de 63,19 m² Les prestations complémentaires : Appartement situé au premier étage sans ascenseur Petite copropriété de 25 lots d'habitation Façades de l'immeuble entièrement rénovées récemment Appartement très lumineux, exposé plein Sud Belle terrasse de 10,50 m² Place de parking privative située devant l'immeuble Double vitrage et volets PVC en excellent état Chauffage électrique individuel Environnement particulièrement calme Charges de copropriété : 65,15 € par mois Taxe foncière : 1 123 € par an Un appartement plein de charme, offrant une atmosphère lumineuse et chaleureuse. Sa belle exposition plein Sud, sa terrasse généreuse, sa place de stationnement privative et les façades récemment rénovées de la copropriété constituent de véritables atouts. Un bien idéal pour un premier achat, un couple ou une petite famille, alliant calme, confort et praticité, à proximité des commodités de Brignoles. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 25 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 620,50 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 870 et 1 230 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2026. Surface : 63 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 142 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 870 € et 1 230 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).