Maison à vendre, 170m², Bordeaux

Description

Au coeur du quartier Saint-Bruno, superbe maison de ville type échoppe double entièrement rénovée de 170 m2 dont 30 m2 de combles aménagés et habitables. La maison est très fonctionnelle et se distribue sur deux niveaux: Au rez-de-chaussée une grande entrée fait office de pallier pour desservir notamment l'espace nuit avec 3 jolies chambres dont une suite parentale avec sdb, un bureau/chambre d'amis sous mansarde, une salle d'eau, et des toilettes séparés. Au rez-de-jardin dont l'accès se fait également par le pallier de l'entrée, vous retrouverez une grande pièce de vie très lumineuse avec cuisine ouverte et salle à manger orientées sur le jardin ainsi qu'un grand salon avec cheminée. Egalement, un espace buanderie et cave à vin complètent ce niveau. A l'extérieur, un très beau jardin végétalisé de 250 m2 avec terrasse en bois et piscine viennent agrémenter la façade en pierre au style contemporain avec les menuiseries type atelier. En fond de parcelle, un cabanon en bois en très bon état offre un espace de stockage supplémentaire. L'absence de vis-à-vis et la taille de cet extérieur en fond un produit très rare en plein coeur de Bordeaux. A visiter absolument! Possibilité d'acquérir 1 à 2 places de stationnement en complément dans le quartier. Pour tout renseignement et demande de visite, vous pouvez M. Marchyllie. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1340 € et 1880 € 2021, étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.