Appartement à vendre, 84m², Valence

Description

À vendre à Valence, dans un quartier calme et à environ 8 minutes à pied de la gare Valence-Ville, appartement T3 de 84 m², entièrement rénové, situé en rez-de-chaussée surélevé d’une petite copropriété de seulement 8 lots. Quartier Châteauvert, au niveau du rond-point du Lycée Camille Vernet. Un appartement à la fois chaleureux, atypique et très fonctionnel, avec de beaux volumes, de nombreux rangements et une triple exposition Nord, Ouest et Sud qui lui apporte une belle luminosité. Entièrement rénové en 2019, il a bénéficié d’une rénovation complète comprenant notamment les réseaux d’eau et d’électricité. Depuis, plusieurs équipements ont également été ajoutés pour améliorer le confort au quotidien : adoucisseur d’eau en 2022, climatisation en 2023, et volets roulants en 2025. L’appartement se compose notamment de : - une belle pièce de vie avec cuisine ouverte Schmidt entièrement équipée - 2 vraies chambres d’environ 13 m² chacune - une salle de bain avec douche à l’italienne et meuble vasque - WC séparés - plusieurs rangements et dressing intégrés - une buanderie indépendante d’environ 5 m² - un cabanon privatif d’environ 4,5 m² La copropriété dispose également d’une agréable cour commune d’environ 200 m², permettant de profiter d’un espace extérieur au quotidien. Une prise électrique extérieure reliée à l’appartement est installée dans la cour, pratique notamment pour brancher un barbecue, du matériel électrique ou pour la recharge ponctuelle d’un véhicule électrique. Il est également possible de louer 1 ou 2 places de stationnement dans un parking couvert et sécurisé, situé à proximité immédiate, pour seulement 24 € par mois et par véhicule. L’appartement bénéficie d’un emplacement pratique, à proximité de la gare Valence-Ville, du centre-ville, des commerces de Chateauvert, écoles et transports, tout en restant dans un environnement calme. Informations principales : 84 m² 2 chambres d’environ 13 m² Rez-de-chaussée surélevé Triple exposition Nord / Ouest / Sud Chauffage individuel au gaz Climatisation DPE : C GES : C Copropriété de 8 lots Charges de copropriété : environ 400 € / an Prix de vente : 225 000 € Un bien avec beaucoup de charme, pensé pour être agréable à vivre et fonctionnel, sans travaux importants à prévoir. Visites sur rendez-vous. Merci aux agences immobilières, mandataires et agents indépendants, chasseurs immobiliers, conciergeries, sociétés spécialisées dans la location courte durée / Airbnb et plus généralement à tout professionnel de l’immobilier de ne pas me démarcher. Je souhaite être contacté uniquement par des personnes directement intéressées par l’achat de l’appartement.