Appartement à louer, 40m², Gardanne

Description

Logement 41m2 Très Grand Studio Esprit Loft Surface: 41,02 m2 Pièces: 1 Type de bien: Appartement atypique Meublé sans fourniture de la lingerie Ce grand appartement, sans cloison avec une belle hauteur sous plafond, privilégie et maximise l'espace et la luminosité ce qui en fait un lieu de vie atypique. Situé en rez-de-chaussée de villa traditionnelle de caractère, entièrement rénovée et équipée. Tout le gros électroménager est en bon état : lave vaisselle, lave linge séchant, four, plaque induction, réfrigérateur/congélateur, vaisselle, lit, nombreux rangements. Chauffage par pompe à chaleur. Eau chaude sanitaire par panneaux solaire + électricité Menuiserie tout en double vitrage. Porte fenêtre équipée d’une moustiquaire. 1 sofa 3 places tissus blanc non convertible. 1 fauteuil de bureau. L’appartement est équipé d’une arrivée fibre, abonnement à charge du locataire. Le coin sommeil est un lit escamotable intégré dans placard pour optimiser l’espace tout en ayant le confort d’un vrai sommier et matelas épaisseur 25 cm état neuf. Aucun vis à vis.Cours intérieure. Nombreuses places de parking à proximité immédiate. Situé au coeur du pays d'Aix (Gardanne centre), proche de toutes commodités (commerces, médecins, parc, sentier Cézanne, Ecole des Mines de Charpac, Lycée agricole Valabre. A 5 min à pied de la gare (train et bus). Entre la zone industrielle de Rousset, la zone commerciale de Plan de Campagne mais aussi celle des Milles ou de la Duranne ... A proximité des axes autoroutiers, à mi-chemin entre les gares TGV d'Aix et de Marseille (environ 20 Kms), à 35 Kms de l'aéroport de Marseille Provence. Ce logement n’est pas adapté pour nos amis les animaux. Le diagnostic 2022 : Classe Énergétique : B - Gaz à effet de serre: Classe A - Absence totale de Plomb. Idéal pour doctorant, étudiant ou célibataire. Disponible à partir du 20 aout 2026. Loyer: 660€ + 120€ pour consommation et abonnement du edf (65 € chauffage par PAC) entretien PAC et Chauffe eau solaire (27€), eau (15€/p), et taxe sur les ordures ménagères (13€) soit un total mensuel de 780€ Participation au frais d’acte et de l’état des lieux : Quote part preneur : 540€ TTC Références et caution exigées. Revenu demandé minimum loyer x 2,5 Des photos complémentaires vous seront envoyées sur demande.