Maison à vendre, 169m², Laillé

Description

Aux portes de Rennes Longère de 169,3 m2 de plein pied de suite habitables répartis en 6 pièces dont 3 chambres (4 possible), salon, cuisine, 2 salles d'eau, 2 WC indépendants (possibilités supplémentaires à l'étage 108 m2) + grange à destination d'habitation. Afin de respecter le charme de l'ancien, version confort moderne, cette longère a été rénovée par un architecte avec comme objectifs : - un cadre de vie sain (matériaux de qualité naturels haut de gamme), - une circulation fluide dans des pièces spacieuses et lumineuses (création d'ouvertures supplémentaires dont 2 baies vitrées), - un entretien facile, - une autonomie en chauffage (Poêle à bois) et en eau. Le terrain a été conçu en 3 zones : détente, potager, verger (mirabelliers, quetschiers, plaqueminier, cerisiers, pommiers, figuier, poirier, macro-groseiller, myrtilliers, champignons comestibles). Un ru en eau l'hiver est à l'extrémité du terrain. Un puits fermé (21m ~) alimente le potager, le verger et pour l'instant en partie la maison. Les plus de ce lieu : - À l'étage possibilité de 3 à 4 pièces + WC indépendant d'une salle de bain, charpente et ardoises issus de la rénovation. - Fin des travaux (2014), déclaration achèvement des travaux en mairie (2018) - Grange (250 m2 bas+ haut) - 20.000 € du prix seront ventilés des taxes notariales : matériaux restants sur place (4.430 € m²) - Viabilisation double des réseaux pour division possible en 2 logements - Vide sanitaire ventilé sous plancher chauffant - Drains d'eau pourtour maison - Chaudière à pellets (prévue pour les 2 bâtiments) alimentant un ballon d'eau chaude de 800 L - Réseau électrique enterré, zéro anomalie électrique - Maison accès PMR - DPE réalisé le 16 juin 2025 (C / A) - Fibre fonctionnelle pour travail à domicile ou entreprise - Altitude : 82,57 m (risque d'inondation zéro) Environnement calme et sans nuisances bien que situé à : - 20 min de l'aéroport Rennes - 7 min des axes Rennes-Nantes et Rennes-Redon - 15 min de Rennes - 5 min de 2 gares - 5 min des écoles, collège, commodités médicales et alimentaires Plans disponibles + d'information sur [URL masquée pour votre sécurité]