Maison à vendre, 187m², Montpellier

Description

Maison de village 6 pièces 187 m² Village authentique de La Vacquerie (630 m altitude), porte d'entrée du causse du Larzac et du mont St Baudille (848 m altitude), vous profiterez d'un environnement naturel exceptionnel et d'un climat frais tout l'été à 20 mn du Caylar et des accés A75 à Lodève ou à Gignac. Elégante et lumineuse maison de village d'architecte d'intérieur d'environ 187 m2 habitables sur 2 niveaux. Un atelier et trois caves en sous sol. Entièrement rénovée avec goûts et des matériaux sur mesure de qualité. Fibre optique. DPE en B ! Ce bien est composé au Rez de Chaussée d'un espace cuisine aménagée / salle à manger avec un magnifique insert cheminée d'environ 28 m2 ouvert sur un espace de détente chaleureux d'environ 22 m2, une buanderie, une salle d'eau avec WC, un couloir d'entrée et une salle loisirs insonorisée avec son poêle à granulés d'environ 23 m2. A l'ètage: un espace lecture resplendissant et accueillant d'environ 34 m2 grâce à sa splendide baie vitrée desservant une pièce / bureau / chambre d'environ 9.58 m2, une suite parentale d'environ 23 m2 avec salle d'eau et WC ouvrant sur une une petite terrasse et une autre suite parentale avec salle de bain et WC d'environ 26 m2. C'est une maison conviviale et généreuse, caractérisée par des espaces ouverts avec des zones de vie communes pour recevoir et partager. Coup de coeur assuré pour le lâcher-prise urbain afin de vivre paisiblement en harmonie avec la nature au pied de la maison. Pas de travaux, immédiatement habitable ! Affaire suivie par Xavier CHEYROUX [Coordonnées masquées] / Saint André Immobilier - TERRE ET HABITAT, agence indépendante sur Pézenas. Surface : 187 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 95 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 570 € et 2 160 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).