Maison à vendre, 233m², La Charme

Description

Descriptif détailléÀ vendre, sublime maison de ville de caractère, véritable bijou d'architecture traditionnelle portugaise, faisant l'objet d'une rénovation intégrale de standing. Idéalement située au cœur du centre historique de Silves, à quelques pas des rues piétonnes et de son emblématique château, cette propriété rare conjugue authenticité, élégance, et raffinement contemporain. Le prix de vente inclut la rénovation complète du bâtiment, avec une livraison clés en main prévue pour fin 2027 offrant une parfaite sécurité à l'acquéreur. Développant une surface brute totale de 233 m², la maison offre des volumes généreux et s'organise harmonieusement sur trois niveaux : Au Rez-de-chaussée - 103 m² : - Spacieux salon de 25 m² - Hall de distribution - Deux chambres en suite - Escalier intérieur menant à l'étage Au premier étage - 130 m² : - Belle salle à manger ouverte sur une cuisine entièrement équipée au design épuré, l'ensemble développant une surface de 45 m² - Deux chambres en suite, dont une avec accès direct à une terrasse privée de 9,7 m² - Escalier intérieur menant au dernier niveau Dernier étage - Roof Top de 93 m² Véritable espace de vie à ciel ouvert, offrant une vue dégagée sur les toits de la ville, aménagé en trois ambiances distinctes : - Espace baignade & solarium avec piscine extérieure de 16 m² (2 x 8 m) - Espace dinatoire sous pergola, avec cuisine extérieure - Espace détente en retrait, propice à la relaxation Cette rénovation d'exception a été pensée dans un subtil équilibre entre respect de l'architecture traditionnelle et design contemporain, avec des lignes sobres et des matériaux nobles, dans une palette de tons neutres et élégants. Les nombreuses ouvertures garantissent une luminosité optimale dans l'ensemble des pièces. Ses prestations et finitions : - Parquet en bois naturel Tarkett dans les pièces de vie et chambres - Sols des salles de bains en carreaux de ciment - Terrasses en terre cuite de Santa Catarina - Menuiseries en chêne naturel verni mat - Plans de travail en marbre - Escalier habillé de bois de chêne Un bien d'exception, idéal pour les amoureux de l'architecture portugaise et des propriétés de caractère, offrant à la fois qualité de vie, emplacement privilégié et fort potentiel patrimonial. Située en zone de réhabilitation urbaine (Aru) de Silves, la propriété bénéficie de dispositifs fiscaux attractifs pour l'acquéreur avec la réduction de certaines taxes, déductions fiscales, et exonération ou réduction de l'IMT et de l'IMI. Ville d'histoire et de caractère, Silves séduit par son authenticité, ses ruelles pavées, son atmosphère paisible et son château aux remparts rouges. Un cadre de vie rare, à seulement 20 minutes des plages de l'Algarve et 45 minutes de l'aéroport international de Faro. Option : possibilité d'acquérir en supplément un garage fermé de 40 m² à proximité immédiate (stationnement pour deux véhicules). Un investissement rare ! Nous pour plus d'informations ou pour recevoir le dossier complet.