Appartement à vendre, 33m², Montereau-Fault-Yonne

Description

Iad France - Alexandre Baroukh vous propose : IDÉAL INVESTISSEUR OU 1er ACHAT ! En plein coeur de Montereau-fault-Yonne, à proximité immédiate de tout les commerces et services, à 1,5km de la gare (Train ligne R / Montereau - > Paris G de Lyon en 55mn), situé sur une place piétonne résidentielle, venez découvrir au rez-de-chaussée cet appartement de 33,8 m² Carrez orienté Sud dans un petit immeuble de 5 lots. Il vous accueillera par son entrée sur séjour avec cuisine ouverte, une salle d'eau avec WC et une chambre. L'appartement est vendu complètement meublé, idéal pour LMNP. Il est louable 680E / mois hc en bail meublé (soit un rendement brut de 10,2%) / 560E / mois hc en bail nu (rendement brut de 8,4% dans ce cas). La taxe foncière est de 720E / an. Le chauffage est individuel et électrique et les charges de la copropriété bénévole sont de 17E / mois environ comprenant principalement l'assurance de l'immeuble. Raccordement en eau et électricité individuel. UN INVESTISSEMENT CLÉ EN MAINS, IMMÉDIATEMENT EXPLOITABLE ! CONTACTEZ-MOI VITE ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 17€ par mois (soit 204 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Baroukh mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 531 259 620, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 5. Quote part annuelle(moyenne) : 204 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon )