Maison à vendre, 74m², Torreilles

Description

Villa 4 pièces 74 m² Nouveauté : Villa de charme 74 m² habitables ? 3 chambres, piscine chauffée et garage Coup de coeur assuré pour cette villa mansardée offrant un cadre de vie chaleureux avec piscine au sel chauffée, terrasse couverte et garage. Idéale pour une famille recherchant confort, charme et extérieurs aménagés. Description : Cette villa d'environ 74 m² habitables (88,81 m² utiles) vous séduira par son entrée-salon lumineux de 20,6 m², mansardé, agrémenté d'une cheminée avec insert à granulés et climatisé (Mitsubishi). La cuisine indépendante de 9,68 m², entièrement équipée (plaques vitrocéramique 4 feux, hotte aspirante, lave-vaisselle, micro-ondes, four, réfrigérateur), s'ouvre sur un bel espace de vie. Le bien propose 3 chambres, dont une en rez de chaussé avec salle d'eau et wc attenants. Une deuxième salle de bains avec WC complète les 2 autres chambres de l'étage. À l'extérieur, profitez d'une piscine au sel chauffée par pompe à chaleur (3,5 x 6,3 m, fond plat 1,5 m), d'une terrasse couverte amovible de 12,9 m², d'un garage de 16,7 m² et de deux abris de rangement (7,2 m² et 4 m²). Le tout est sécurisé par une alarme. Points forts : Climatisation multi-split Cheminée avec insert à granulés Cuisine équipée et aménagée Piscine au sel chauffée Garage + 2 casots de rangement Terrasse couverte Menuiseries PVC double vitrage, volets alu Surfaces : Habitable : 74 m² Utile (avec garage et terrasse couverte) : 88,81 m² DPE : C Surface : 74 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 158 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 040 € et 1 480 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :