Maison à vendre, 245m², Collongues

Description

Villa 6 pièces 245 m² - A Vendre Dans Votre Agence Sora Immobilier Villa D'architecte 245m2 - À seulement 15 minutes de Tarbes, nichée dans un environnement paisible et préservé, cette villa d'architecte unique incarne la rencontre parfaite entre patrimoine rural et design contemporain. Ancien corps de ferme intégralement réinventé en 2023, la bâtisse a fait l'objet d'une rénovation complète menée avec un soin extrême, sublimant les volumes d'origine tout en intégrant des prestations haut de gamme. Dès le rez-de-chaussée, une entrée élégante donne le ton, une buanderie fonctionnelle, un salon lumineux, sublimé par un poêle à bois et une cave à vin intégrée, une pièce placée sous le signe de la convivialité et du raffinement. Puis, une vaste pièce de vie baignée de lumière grâce aux nombreuses ouvertures dont 2 grandes baies vitrées à galandage offrant une continuité parfaite sur l'extérieur, aménagé pour être une invitation à la détente. Mais aussi, un Wc indépendant ainsi qu'une confortable suite parentale accueillant un dressing, un bureau et une salle d'eau, avec un accès direct à la terrasse extérieure, pour une intimité absolue. A l'étage, un espace alliant confort et intimité, avec 2 grandes chambres, une salle d'eau avec double vasque et Wc intégré puis une seconde suite parentale, idéale pour recevoir famille ou invités dans un confort optimal. Autre atout rare et précieux un espace indépendant qui pourra être aménagé selon vos envies en studio, salle de cinéma, salle de sport, atelier d'artiste, espace professionnel, simulateur de golf, ou tout autre projet. Pensé comme une véritable pièce de vie à part entière, l'extérieur se compose d'une vaste terrasse ouverte sur la nature, avec vue partielle sur les Pyrénées, prolongée par une piscine à débordement en pierre de Bali. Cet espace, sans aucun vis-à-vis, offre un cadre privilégié pour recevoir et se détendre en toute intimité. Un carport et un espace atelier complètent l'ensemble. La maison, entièrement électrique, bénéficie d'une climatisation réversible et de deux poêles à bois, assurant un confort optimal en toute saison. A seulement 3 minutes, le village de Pouyastruc offre de nombreuses infrastructures comme des commerces de proximité tels qu'une boucherie, une poste, une ferme bio, un bar café, un salon de coiffure ainsi qu'une pizzéria itinérante mais aussi une maison médicale avec médecins, infirmiers, kiné, ostéopathe, podologue, orthophoniste et opticien. Une école maternelle primaire avec garderie et cantine est également présente dans le village. Vos enfants pourront s'adonner à divers sports comme le handball, la gymnastique, le judo, le tennis, le rugby ou encore la chorale et le flamenco, grâce aux différents clubs du village. Véritable bien de caractère, cette villa s'adresse à une clientèle exigeante, en quête d'un lieu de vie rare, mêlant authenticité, modernité et élégance intemporelle. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à l'un de nos conseillers immobilier au [Coordonnées masquées] ou en venant à l'agence au 28, rue Brauhauban à Tarbes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Surface : 245 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 104 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 150 € et 2 190 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).